Как сдать гараж в аренду? Советы

Вы приняли решение сдать пустующий гараж в аренду. Займитесь поиском клиента. Это можно сделать расклейкой объявлений в своем дворе или районе. Дайте объявление в интернете, лучше выбрать сайты, где основная масса объявлений представлена от собственников. Прямая аренда квартир от собственника и гаражей заинтересует клиента гораздо больше, чем, если в сделке будет присутствовать третья сторона.

У вас должна быть готова информация: срок аренды, размеры гаража, стоимость услуги, как оплачивается электричество и так далее. С сайта распечатайте типовой договор аренды, например, вот с этого megabaz.ru. Это очень популярный проект среди арендаторов и собственников сдающих квартиры, с самой полной базой актуальных предложений квартир, сдаваемых в Москве. Там же вы найдете информацию как его заполнить и как сдать гараж в аренду, чтобы не нарушить закон и не быть обманутым.

Когда клиент на гараж нашелся, составляется договор аренды, где четко прописывается: сумма и сроки оплаты аренды, срок пользования гаражом, оплата дополнительных услуг, реквизиты и координаты сторон. Договор всегда составляется в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и хранится у каждого. Если берете оплату аренды вперед за несколько месяцев, а в гараже присутствует погреб, то использование погреба вами оговаривается отдельно.

Для своего спокойствия обратитесь в налоговую инспекцию, куда надо будет представить договор аренды гаража. Вам будет начисляться налог на доходы с аренды и раз в год придется подавать налоговую декларацию.

Если вы сдаете гараж, значит, вам он сейчас не нужен. Можно заранее подумать о его продаже. Намекните об этом клиенту-арендатору, и он станет, более бережно, относится к вашему имуществу, почти как к своему.